Europska unija suočava se s izazovima u sektoru nekretnina, a problemi su posebice izraženi u novogradnji. Cijene građevinskih materijala su značajno porasle, što oteđava rad građevinskih tvrtki, a rast kamatnih stopa otežava pristup kreditima, čime se smanjuje broj obitelji koje se odlučuju na ulaganje u nove nekretnine.
Kriza najviše pogađa neke od najbogatijih zemalja u Europi
Primjerice, u Njemačkoj je broj izdanih dozvola za građenje smanjen za više od 27 posto u prvoj polovini godine. U Francuskoj su dozvole smanjene za 28 posto do srpnja, a Velika Britanija očekuje pad izgradnje stambenih objekata za više od 25 posto ove godine.
Situacija u Švedskoj posebno je zabrinjavajuća jer svjedoči najvećem padu u građevinskom sektoru od krize 1990-ih. Izgradnja nekretnina u toj zemlji iznosi manje od trećine potrebne razine kako bi se zadovoljila potražnja. Također, najveći njemački stanodavac, Vonovia, privremeno je obustavio sve nove gradnje ove godine.
Uz to, pritisak na tržište nekretnina može rezultirati daljnjim socijalnim problemima, kao što su razdvajanje obitelji i deportacija maloljetnika. Povećana napetost oko stanovanja također može utjecati na odnos prema migrantima, smatrajući ih konkurencijom za ograničeni stambeni prostor.
Očito je da ova situacija predstavlja izazov za vlade i njihova obećanja biračima. Njemačka, na primjer, obećava pristupačno stanovanje, ali ekonomisti predviđaju da vlasti neće ispuniti svoj cilj od 400.000 novih domova godišnje najranije do 2026. godine.
Ekonomski izazovi i rast desničarskih stranki
Stambena kriza ne samo da predstavlja ekonomski izazov već i rizik od produbljivanja društvenih podjela, jer ljudi moraju izdvajati sve više sredstava za smještaj. Osim toga, u kontekstu migrantske krize, odnos prema migrantima može se dodatno zaoštriti, budući da će ih se sve više doživljavati kao konkurenciju za već ograničene stambene resurse. U nekim slučajevima, stanovništvo je prisiljeno napustiti svoje domove kako bi napravili mjesta za izbjeglice.
Ovo pitanje sve više postaje politički izazov u Europi, a desničarske stranke bilježe rast popularnosti naglašavajući potrebu za rješavanjem problema stambene krize. Očito je da su trenutni izazovi u sektoru nekretnina tek početak, a krajnje rješenje ostaje neizvjesno.
Izvor: Poslovni.hr
